Estimation théorique
Place de la Peupleraie,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Peupleraie,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 16 | PL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 121 | 600 | 312000€ | 2579€ |
2021-06-09 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 68 | 305 | 322500€ | 4743€ |
2021-03-26 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 68 | 343 | 333900€ | 4910€ |
2020-02-04 | 25 | RUE DES CATALPAS | 4 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DES FLORALIES | 7 | 180 | 666 | 450170€ | 2501€ |
2022-03-03 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 267 | 315000€ | 3795€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DES CATALPAS | 4 | 90 | 630 | 255990€ | 2844€ |
2021-10-22 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 394 | 158000€ | 1904€ |
2022-12-07 | 42 | RUE DES CATALPAS | 4 | 90 | 614 | 315200€ | 3502€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DES CATALPAS | 4 | 142 | 404 | 402500€ | 2835€ |
2023-03-07 | 34 | RUE DES CATALPAS | 5 | 106 | 610 | 356800€ | 3366€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DE MERIC | 3 | 66 | 422 | 180855€ | 2740€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CATALPAS | 4 | 125 | 868 | 352000€ | 2816€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DES CATALPAS | 5 | 136 | 500 | 353000€ | 2596€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DES CATALPAS | 4 | 104 | 1028 | 360000€ | 3462€ |
2019-12-06 | 21 | CHE DE MERIC | 7 | 168 | 421 | 351800€ | 2094€ |
2023-04-20 | 46 | AV DU PARC | 4 | 103 | 598 | 350400€ | 3402€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 137 | 625 | 330000€ | 2409€ |
2021-03-30 | 66 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 70 | 202 | 209100€ | 2987€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 110 | 594 | 255000€ | 2318€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES TROENES | 5 | 113 | 269 | 310000€ | 2743€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 486 | 292270€ | 3438€ |
2021-04-20 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 6 | 158 | 0 | 180000€ | 1139€ |
2022-04-21 | 79 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 65 | 82 | 228000€ | 3508€ |
2020-10-08 | 39 | AV DU PARC | 4 | 124 | 590 | 321000€ | 2589€ |
2022-07-29 | 42 | AV DU PARC | 4 | 103 | 593 | 369200€ | 3584€ |
2023-04-04 | 7 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 130 | 798 | 451950€ | 3477€ |
2023-02-21 | 75 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 58 | 155 | 350896€ | 6050€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 339170€ | 2440€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 399000€ | 2871€ |
2022-09-20 | 21 | AV DU PARC | 5 | 101 | 603 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-21 | 1 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 82 | 442 | 138918€ | 1694€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 222900€ | 2533€ |
2020-12-30 | 2 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 486 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 64 | 412 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-01 | 22 | IMP DE SAUDRUNE | 6 | 155 | 0 | 1030000€ | 6645€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 75 | 276 | 270000€ | 3600€ |
2022-04-28 | 34 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 93 | 601 | 363267€ | 3906€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 2343 | 500000€ | 4464€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 105 | 654 | 450000€ | 4286€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 103 | 247 | 275000€ | 2670€ |
2020-01-06 | 2 | PL DES EGLANTIERS | 2 | 96 | 57 | 137000€ | 1427€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 562 | 249800€ | 3287€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2019-05-29 | 4 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 158 | 500 | 525000€ | 3323€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 135 | 500 | 455000€ | 3370€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 163 | 704 | 413400€ | 2536€ |
2019-05-29 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 131 | 1000 | 347200€ | 2650€ |
2020-01-25 | 29 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 424 | 236540€ | 2783€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 93 | 235000€ | 3406€ |
2022-11-25 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 494 | 200000€ | 2597€ |
2020-08-26 | 44 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 587 | 342500€ | 3058€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 187000€ | 2710€ |
2019-12-11 | 7 | IMP MARCEL PAGNOL | 6 | 99 | 439 | 301150€ | 3042€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 58 | 137000€ | 1734€ |
2023-06-12 | 22 | IMP DE SAUDRUNE | 4 | 91 | 0 | 290600€ | 3193€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 57 | 181150€ | 2322€ |
2021-11-02 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 325 | 220000€ | 2750€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 620 | 328800€ | 3321€ |
2019-12-06 | 12 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 490 | 266690€ | 2963€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2019-09-25 | 41 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 474 | 112308€ | 1404€ |
2021-03-06 | 41 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 474 | 273950€ | 3424€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2022-04-14 | 5 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 447 | 248970€ | 3036€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2020-06-04 | 5 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 125 | 484 | 377958€ | 3024€ |
2021-07-30 | 15 | IMP SIMON ABADIE | 5 | 99 | 458 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-28 | 37 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 299 | 223000€ | 2753€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 106 | 958 | 390000€ | 3679€ |
2022-07-05 | 5 | IMP PIERRE LOTI | 6 | 99 | 429 | 308950€ | 3121€ |
2022-10-27 | 9 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 456 | 318000€ | 3457€ |
2019-07-05 | 1 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 226600€ | 2868€ |
2021-09-27 | 2 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 229350€ | 2903€ |
2023-01-16 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 127 | 468 | 452000€ | 3559€ |
2022-12-12 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 205000€ | 2971€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 1343 | 537500€ | 4370€ |
2020-07-23 | 2 | IMP PIERRE CORNEILLE | 4 | 84 | 202 | 236445€ | 2815€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2021-04-27 | 1 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 108 | 462 | 294500€ | 2727€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 547 | 354900€ | 3086€ |
2021-09-21 | 8 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 269 | 262450€ | 3124€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 61 | 182050€ | 2304€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 106 | 842 | 400000€ | 3774€ |
2022-04-12 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 81 | 437 | 246000€ | 3037€ |
2019-06-13 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 91 | 460 | 240800€ | 2646€ |
2020-01-22 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 129 | 606 | 361000€ | 2798€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 142000€ | 1614€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 112 | 459 | 317500€ | 2835€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 163 | 729 | 370000€ | 2270€ |
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2019-11-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 132 | 614 | 360200€ | 2729€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2020-11-17 | 4 | PL DES PINSONS | 5 | 80 | 558 | 364600€ | 4558€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2022-11-03 | 29 | RTE DE BESSIERES | 6 | 130 | 527 | 230000€ | 1769€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 291 | 251320€ | 2306€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES ABEILLES | 5 | 127 | 559 | 301050€ | 2370€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 651 | 285500€ | 3614€ |
2021-01-12 | 71 | RTE DE BESSIERES | 4 | 101 | 0 | 100000€ | 990€ |
2021-10-23 | 71 | RTE DE BESSIERES | 4 | 102 | 0 | 95000€ | 931€ |
2022-05-25 | 71 | RTE DE BESSIERES | 4 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2021-10-28 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 110 | 600 | 330000€ | 3000€ |
2022-05-23 | 10 | PL DE QUERIGUT | 5 | 95 | 651 | 113245€ | 1192€ |
2019-05-28 | 12 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 457 | 271600€ | 3086€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 120 | 686 | 371800€ | 3098€ |
2022-03-15 | 6 | PL DES ALOUETTES | 4 | 98 | 580 | 290000€ | 2959€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 332 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-26 | 18 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 129 | 626 | 360700€ | 2796€ |
2023-05-30 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-12 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 290000€ | 2762€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2021-11-30 | 8 | IMP PIVOULET | 4 | 149 | 500 | 513500€ | 3446€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2020-06-05 | 24 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 124 | 378 | 368500€ | 2972€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2021-02-03 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 119 | 516 | 69438€ | 584€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 278 | 257750€ | 2685€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 110 | 535 | 337110€ | 3065€ |
2019-05-20 | 45 | RTE DE BESSIERES | 3 | 67 | 0 | 199800€ | 2982€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 637 | 342410€ | 2853€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU BOSQUET | 6 | 143 | 429 | 393000€ | 2748€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |
2022-07-18 | 46 | BD FLEUR ESPINE | 4 | 99 | 639 | 277000€ | 2798€ |